Аксаков предрёк стагнацию цен на новостройки. Когда покупать квартиру
Покупка жилья в России заставляет грустить: мы копим, а цены продолжают расти. Однако депутат Госдумы Анатолий Аксаков считает, что в 2026 году квартиры в новостройках перестанут расти. Разбираемся, стоит ли сейчас покупать квартиру на первичном рынке, каков прогноз на цены в 2026 году и какие есть альтернативы.
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков заявил, что в 2026–2027 годах цены на новостройки выйдут на плато. Разберём прогноз и определим оптимальные сроки покупки.
Причины стагнации
-
насыщение рынка после бума 2024–2025 годов;
-
рост ипотечных ставок до 11–12 %;
-
увеличение доли нераспроданного жилья у застройщиков (до 25 %);
-
снижение спроса из‑за демографических факторов.
Что будет с ценами
-
в Москве и Питере — рост не более 3–5 % за год;
-
в регионах — колебания в пределах ±2 %;
-
скидки на старте продаж — до 15 % для ускорения реализации.
Когда покупать
Оптимальные периоды:
-
Лето 2026. Застройщики предлагают сезонные акции и рассрочку.
-
Ноябрь–декабрь 2026. Компании закрывают годовые планы — максимальные дисконты.
-
При запуске новых очередей ЖК. Цены на старте на 10–15 % ниже, чем на поздних этапах.
На что обратить внимание
-
локации с развитием инфраструктуры (метро, школы, поликлиники);
-
проекты с господдержкой (льготная ипотека);
-
квартиры с отделкой — экономия на ремонте.
Риски
-
заморозка строительства в сегменте эконом‑класса;
-
пересмотр условий ипотеки банками;
-
возможное снижение цен в 2028 году при избытке предложения.
————-
