Аналитики сообщили о снижении продаж новостроек в России за год
Количество проданных в апреле 2026 года квартир в новостройках России сократилось за год на 14,9%, а средняя стоимость проданной квартиры выросла на 4%
По данным «Дом.РФ», в I квартале 2026 года продажи квартир в новостройках упали на 18 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Разберём причины и региональные различия.
Основные цифры
-
объём сделок: 125 000 квартир (−18 %);
-
средняя цена м²: 185 000 руб. (+5 % за год);
-
доля ипотечных сделок: 52 % (−12 п.п.).
Главные причины
-
рост ипотечных ставок до 11,5–12 %;
-
завершение программ льготной ипотеки;
-
отток покупателей в сегмент вторичного жилья;
-
ожидание коррекции цен после бума 2024 года.
Региональная динамика
| Регион | Изменение продаж | Средняя цена м² |
|---|---|---|
| Москва | −22 % | 390 000 руб. |
| СПб и ЛО | −19 % | 280 000 руб. |
| Татарстан | −15 % | 165 000 руб. |
| Краснодарский край | −10 % | 210 000 руб. |
| Свердловская обл. | −17 % | 145 000 руб. |
Прогнозы
-
во II полугодии возможно снижение цен на 3–7 % в Москве и Питере;
-
в регионах с высоким предложением (Екатеринбург, Казань) дисконты достигнут 10–15 %;
-
спрос сместится в сторону студий и однушек (до 40 м²).
————-
