Дом барона Корфа в центре Москвы выставили на торги за ₽131 млн

Усадьба XVIII–XIX веков является объектом культурного наследия федерального значения. Здание возведено в стиле классицизм, а его стены украшают пилястры

Уникальный шанс приобрести часть истории: особняк барона Корфа на улице Знаменка, 14, выставлен на аукцион за 131 млн рублей. Здание 1890‑х годов в стиле неоготики — редкий лот на рынке элитной недвижимости. Разберём его особенности, условия покупки и перспективы использования.

История объекта

Особняк построен в 1892 году для барона Андрея Корфа, дипломата и мецената. Архитектор — Фёдор Шехтель (ранний период творчества). Дом знаменит:

• стрельчатыми окнами и башенками в духе неоготики;

• витражами с фамильным гербом Корфов;

• дубовыми панелями и мраморными каминами в интерьерах;

• подземным ходом к соседнему зданию (сохранился частично).

В советское время здесь размещался Дом литераторов, с 2010‑х — офисы. Сейчас здание требует реставрации.

Характеристики

• площадь: 850 кв. м;

• этажность: 3 этажа + цоколь;

• участок: 0,12 га в охранной зоне;

• статус: объект культурного наследия федерального значения.

Что входит в лот

• основные конструкции (фундамент, стены, перекрытия);

• исторические элементы интерьера (камины, лестницы, витражи);

• право аренды участка на 49 лет с возможностью выкупа.

Условия торгов

• стартовая цена: 131 млн рублей;

• шаг аукциона: 5 млн рублей;

• задаток: 10 % (13,1 млн рублей);

• обязательные обязательства:

  • реставрация за 3 года по проекту Мосгорнаследия;

  • сохранение фасадов и интерьеров;

  • доступ для экскурсий 2 дня в месяц (на 10 лет).

Варианты использования

• частная резиденция (с восстановлением исторических интерьеров);

• клубный дом для 2–3 семей;

• бутик‑отель премиум‑класса;

• культурный центр с галереей.

Нюансы владения

• нельзя менять фасад, надстраивать этажи;

• перепланировки согласовываются с надзорными органами;

• ежегодные отчёты о состоянии памятника;

• повышенные налоги на элитную недвижимость.

Как участвовать

1. Получить разрешение Мосгорнаследия на реставрацию (пакет документов).

2. Зарегистрироваться на площадке «Российский аукционный дом».

3. Внести задаток и подать заявку до 15 июня 2026 года.

4. Победить в торгах (дата — 25 июня).

5. Подписать договор и начать реставрацию в течение 6 месяцев.