«Дом.РФ» оценил, насколько хватит запасов строящегося жилья
Речь идет о запасах, которые необходимы для обеспечения текущих объемов ввода новостроек
Агентство «Дом.РФ» представило анализ текущего состояния жилищного строительства в России и оценило, на какой период хватит текущих запасов строящегося жилья при сохранении текущих темпов продаж.
Ключевые цифры исследования:
-
Общий объём строящегося жилья: млн м² (по состоянию на май 2026 года).
-
Темпы ввода в эксплуатацию: млн м² в год.
-
Темпы продаж: млн м² в год.
Расчёт запаса прочности:
При текущих показателях:
То есть имеющихся запасов хватит примерно на месяцев.
Региональная разбивка:
| Регион | Запас жилья (месяцев) | Примечания |
|---|---|---|
| Москва и МО | Высокий спрос, но активное строительство | |
| Санкт‑Петербург | Стабильный рынок | |
| Регионы‑миллионники | Избыток предложения | |
| Малые города | Низкая динамика продаж |
Выводы «Дом.РФ»:
-
В целом по стране наблюдается баланс между строительством и спросом.
-
В крупных городах дефицит предложения может возникнуть через года, если не увеличить темпы строительства.
-
В малых городах избыток жилья создаёт риски для застройщиков.
Агентство рекомендует:
-
стимулировать строительство в дефицитных регионах;
-
развивать программы поддержки спроса в городах с избытком жилья;
-
оптимизировать административные процедуры для ускорения ввода объектов.
————-
