КРТ без обмана: новый закон против заниженных компенсаций
Норма о равноценности жилья взамен изымаемого по КРТ существовала и ранее. Проблема заключается лишь в моменте, на который рассчитывается эта равноценность
Одобренный Госдумой законопроект меняет правила выкупа жилья при комплексном развитии территорий. Теперь оценка стоимости будет проводиться по единым методикам, а собственники получат право на независимую экспертизу.
Ключевые изменения:
-
Обязательное уведомление владельцев за 6 месяцев до изъятия.
-
Учёт не только рыночной стоимости квартиры, но и убытков (расходы на переезд, упущенная выгода).
-
Запрет на одностороннее снижение цены муниципалитетом.
Пример: в 2025 году в Екатеринбурге собственнику предложили компенсацию на 40% ниже рыночной. После вступления закона в силу такие случаи станут невозможны — оценка будет проводиться аккредитованными компаниями, а спорные вопросы — решаться в досудебном порядке.
————-
