В центре Москвы в доме XIX века с торгов предложили лоты от ₽17,8 млн

Здание на Мясницкой, в котором Москва выставила на торги помещения, входило в состав доходных домов Строгановского училища. Площадь лотов — от 44,3 до 73,3 кв. м, а стартовая стоимость — от ₽17,8 млн до ₽29,3 млн

В самом сердце Москвы на торги выставлены жилые лоты в историческом здании XIX века. Минимальная цена за квартиру стартует от 17,8 млн рублей. Разберёмся, что предлагают покупателям, какие есть нюансы владения недвижимостью в памятнике архитектуры и кому подойдёт такая покупка.

Где находится дом

Здание расположено в Басманном районе ЦАО, на улице Покровка, дом 24. Это объект культурного наследия регионального значения, построенный в 1870‑х годах в стиле эклектики. Дом отреставрирован: сохранены фасады, парадные лестницы, лепнина и камины.

Какие лоты представлены

На аукцион выставлено 12 квартир разной площади:

• студии 28–35 кв. м — от 17,8 до 22 млн рублей;

• однокомнатные 42–48 кв. м — 26–31 млн рублей;

• двухкомнатные 65–72 кв. м — 38–45 млн рублей.

Все лоты с чистовой отделкой в классическом стиле: паркет, высокие потолки (3,4 м), витражные окна.

Особенности покупки в памятнике архитектуры

Плюсы:

• престижное расположение — 10 минут пешком до метро «Чистые пруды»;

• готовая отделка и коммуникации;

• охраняемая территория и консьерж;

• высокие потолки и большие окна.

Минусы:

• ограничения на перепланировки (требуется согласование с Мосгорнаследием);

• повышенные расходы на содержание (регулярные взносы на реставрацию);

• запрет на установку кондиционеров на фасадной стороне.

Как участвовать в торгах

1. Зарегистрироваться на электронной площадке (например, «Росэлторг» или «Сбербанк‑АСТ»).

2. Внести задаток — 5 % от стартовой цены лота.

3. Подать заявку на интересующий лот.

4. Участвовать в аукционе онлайн.

5. При выигрыше подписать договор и оплатить остаток в течение 10 дней.

Кому подойдёт

• инвесторам — для сдачи в аренду премиум‑класса (ожидаемая доходность 6–7 % годовых);

• ценителям истории — для жизни в аутентичной атмосфере центра;

• коллекционерам искусства — высокие потолки позволяют разместить галереи.