«Рынок аренды в Москве: где дешевле снять квартиру в 2026 году»
Несмотря на то что в апреле 2026 года долгосрочная аренда жилья подешевела в половине районов Старой Москвы, в ближайшие несколько месяцев этот рынок ждет рост спроса и цен, считают аналитики
По данным аналитиков, ставки аренды жилья снизились в 14 из 25 районов Старой Москвы. Основная причина — рост предложения на фоне стабилизации спроса и изменения предпочтений арендаторов.
Районы с наибольшим снижением (май 2026 vs январь 2026):
-
Бирюлёво Западное: −15 % (до 35 000 руб./мес. за 1‑комнатную);
-
Капотня: −13 % (32 000 руб./мес.);
-
Некрасовка: −11 % (38 000 руб./мес.);
-
Зябликово: −10 % (40 000 руб./мес.);
-
Текстильщики: −9 % (42 000 руб./мес.).
Факторы снижения:
-
ввод новых домов в спальных районах;
-
отток арендаторов в Новую Москву из‑за более низких цен;
-
рост популярности долгосрочной аренды с фиксированными ставками.
В центре города и престижных районах (Арбат, Хамовники, Пресненский) ставки остаются стабильными или растут на 1–2 % в квартал.
————-
