Рынок новостроек Москвы активизировался после зимне-весеннего затишья

После периода сезонного спада, наблюдавшегося зимой и в начале весны 2026 года, рынок новостроек Москвы демонстрирует уверенный рост. По данным аналитиков, спрос на первичное жильё в столице вырос на $22$ % за апрель — май.

Основные показатели оживления:

• Объём сделок: в апреле было заключено $4\; 850$ договоров долевого участия (ДДУ), что на $18$ % выше мартовских показателей.

• Цены: средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт‑класса выросла на $2,3$ % и достигла $315\; 000$ руб.

• Ипотека: доля сделок с привлечением кредитов составила $68$ %, что на $5$ п. п. выше показателей начала года.

Факторы роста:

1. Снижение ипотечных ставок: ведущие банки предлагают ставки от $7,5$ % годовых на новостройки.

2. Государственные программы: продление льготной ипотеки до середины 2027 года.

3. Дефицит предложения: за последние $6$ месяцев в Москве вышло в продажу на $15$ % меньше новых проектов, чем годом ранее.

4. Инвестиционный спрос: инвесторы скупают квартиры на ранних стадиях строительства для перепродажи.

Популярные районы:

Наибольшим спросом пользуются новостройки в:

• Новой Москве (ТиНАО) — $28$ % всех сделок;

• Северо‑Восточном округе — $22$ %;

• Юго‑Восточном округе — $19$ %.

Эксперты прогнозируют сохранение положительной динамики до конца 2026 года при условии стабильности ключевой ставки ЦБ РФ. Однако некоторые аналитики предупреждают о возможном перегреве рынка в отдельных сегментах.