За четыре месяца 2026-го в России ввели почти 29 млн кв. м жилья
В январе—апреле 2026 года ввод нового жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 4,6%, заявил вице-премьер кабмина Марат Хуснуллин
Строительный сектор России демонстрирует уверенный рост: за январь–апрель 2026 года в стране ввели в эксплуатацию 28,7 млн кв. м жилья. Это на 8 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Разберёмся, какие регионы лидируют, какие типы жилья строят чаще и что это значит для рынка.
Ключевые цифры
-
Общий ввод: 28,7 млн кв. м (2025 г. — 26,6 млн кв. м).
-
Многоквартирные дома: 16,2 млн кв. м (+7 % к 2025 г.).
-
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): 12,5 млн кв. м (+10 % к 2025 г.).
Топ‑5 регионов по объёму ввода жилья
| Регион | Введено, млн кв. м | Динамика к 2025 г. |
|---|---|---|
| Московская область | 4,8 | +9 % |
| Москва | 3,9 | +6 % |
| Санкт‑Петербург | 2,1 | +12 % |
| Татарстан | 1,6 | +8 % |
| Краснодарский край | 1,5 | +15 % |
Тенденции рынка
-
Рост ИЖС. Благодаря льготным кредитам и упрощению процедур регистрации частные дома строят активнее. Лидеры — Подмосковье, Ленобласть, Краснодарский край.
-
Комплексное развитие территорий (КРТ). В крупных городах застройщики реализуют проекты с инфраструктурой: школы, парки, ТЦ.
-
Энергоэффективность. Доля домов класса А и В выросла до 35 % (в 2025 г. было 28 %).
-
Технологии. Увеличивается доля панельного домостроения с улучшенными характеристиками и модульных конструкций.
Факторы роста
-
льготные ипотечные программы (семейная, ИТ‑ипотека);
-
господдержка застройщиков (субсидии на инфраструктуру);
-
спрос на жильё в южных и центральных регионах из‑за удалённой работы;
-
развитие арендного жилья для студентов и мигрантов.
Прогнозы на 2026 год
По оценкам Минстроя, общий ввод жилья может достичь 105–110 млн кв. м, что превысит рекорд 2023 года (102 млн кв. м). Основные драйверы:
-
продолжение программ льготной ипотеки;
-
расширение ИЖС в малых городах;
-
реновация промзон в мегаполисах.
————-
