Цены на жильё в апреле: что показал совместный анализ «Домклика» и ЦФА
По итогам апреля 2026 года цены на новостройки в России выросли на 0,6%, темпы роста снижаются четвертый месяц подряд, следует из поступившего в редакцию совместного исследования Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбербанка и «Домклика».
Совместное исследование платформы «Домклик» и компании ЦФА показало динамику цен на жильё в России за апрель 2026 года. Основные выводы исследования:
Общие тенденции
-
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке: 185 тыс. руб. (+3 % к марту).
-
Новостройки: 205 тыс. руб. (+4 % к марту).
-
Спрос на ипотеку вырос на 15 % по сравнению с мартом.
Региональная динамика (топ‑5 по росту цен)
| Город | Вторичный рынок | Новостройки |
|---|---|---|
| Нижний Новгород | +6 % | +12 % |
| Казань | +4 % | +7 % |
| Екатеринбург | +3 % | +5 % |
| Краснодар | +2 % | +4 % |
| Санкт‑Петербург | +2 % | +3 % |
Факторы роста
-
Льготная ипотека. Продление программ с господдержкой стимулировало спрос.
-
Сезонность. Традиционное оживление рынка весной.
-
Инфляционные ожидания. Покупатели стремятся вложить средства в недвижимость.
-
Дефицит предложения в отдельных городах (особенно в Нижнем Новгороде).
Выводы аналитиков
-
Рынок демонстрирует устойчивый рост после зимнего затишья.
-
Наибольшая активность — в городах с развивающейся инфраструктурой.
-
Спрос смещается в сторону новостроек из‑за более выгодных ипотечных условий.
-
Эксперты прогнозируют сохранение темпов роста на уровне 3–5 % в месяц до конца лета.
————-
